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广州白鹅潭欲打造3公里海滨外滩 恢复岭南特色水乡
作者:冰蝶之恋    出游时间:2013-07-01
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广州

  最新规划方案获通过打造3公里滨江外滩建500米高地标建筑

  两年内,广州白鹅潭地区的规划再次进行修编,市规委会前日审议通过最新版本的规划方案,将白鹅潭地区3平方公里用地纳入花地生态城的起步板块,打造一个具有国际影响力的商业中心。

  新规划对白鹅潭地区的水系文化、花卉文化、工业遗产文化进行了深入的挖掘,拟恢复芳村“千里花香、百里河涌”的历史旧貌,沿珠江打造长达3公里的滨江外滩;并将建设500米高的标志性建筑。

  白鹅潭商业中心

  面积:位于花地生态城西北部,规划面积3平方公里。规划城乡建设用地277公顷,居住人口6.3万人。

  定位:与国家中心城市地位相匹配的、高端商贸及服务集聚的、具有国际影响力的商业中心。立足广佛、辐射珠三角、面向世界的“国际滨水商业中心”和“广州都会区西部枢纽”,重点发展文化创意产业、电子商务产业以及现代商贸产业三大主导产业。

  空间格局:一湾一带一核四片

  新版规划方案显示,白鹅潭要构建世界一流的滨水地区,形成“一湾一带”、“一核四片”的空间格局。

  一湾:岭南花地湾;一带:滨江创意休闲带;一核:白鹅潭商务核心区,重点发展商务办公、文化创意、电子商务等功能;四片:滨江时尚休闲区,发展创意时尚、商业休闲、文化展示、康体娱乐等产业;岭南宜居湖区,重点发展居住和配套功能;花地湾商贸区,打造全国领先的现代商贸交易平台;新隆沙综合区,融合商务、商业、居住及娱乐等多功能。

  水城特色:百里河涌岭南特色

  历史上,花地之地河涌密布,当地兴旺的对外贸易多有赖于此。白鹅潭商业中心未来也提出“以水为魂”,拟恢复历史河涌,构建岭南水城格局。

  记者从规划示意图了解到,5公里河涌生态休闲带主打岭南特色、面向市民,沿线布局建设儿童公园和岭南特色休闲街区;3公里滨江活动带拟媲美新加坡滨海湾花园3公里的水滨长廊、香港尖沙咀星光大道、上海外滩,沿线的地标建筑有500米高的白鹅潭商业中心、400米高的花地中心、300米高的创意中心等。

  在最新版的花地生态城规划中,以前规划建设的钻石大厦变为“白鹅潭商业中心”,高度定为500米,高过431米的西塔和450米(不算天线)的广州塔。此外,在河道入江口,将建成一个“v”形开放空间,作为白鹅潭城市会客厅,面积达18公顷。

  花城特色:水秀花香文化“花地”

  除了水文化之外,未来的白鹅潭还将重塑花卉文化。规划结合良好的水乡景观条件,复原优美的水秀花香的自然环境,打造沿水系肌理贯通的花地文化径,其中点缀不同的景观主题和文化主题,创造一个可供观赏的文化“花地”。

  “新规划方案最令人高兴的就是把花卉中心写进去了,以前的规划都没提。”有规委会专家表示。

  工业遗产:保留脑科医院、信义会馆等

  白鹅潭地块历史文化资源丰富,规划对地块内的历史文化遗迹进行了全面的调查与梳理。该地块内拥有1处历史风貌区,34处不可移动文物。在此基础上,经专家实地论证,规划还新增了11处历史建筑线索,主要位于脑科医院、信义会馆、1850创意园内,拟在规划中予以先行保护,为下一步历史建筑认定工作做好充分准备。

  立体交通:10分钟到南站30分钟到机场

  交通方面重点打造多类交通,多条城际、地铁和有轨电车汇聚的“都会区西部枢纽”。强化步行、立体交通和水上特色交通发展。构建“三环七射”的对外道路网络,“四横五纵”的地区骨架路网结构。

  白鹅潭商业中心将构建三级公交网络体系:轨道交通、有轨电车和常规公交。规划形成6条对外轨道交通线路并预留相应线网通道,规划有轨电车4条。建设芳村交通枢纽、西塱等换乘枢纽,实现10分钟到南站,30分钟到白云国际机场。

  重大项目:今年开建万达广场等六大项目

  今年白鹅潭商业中心拟实施六个重点项目,包括万达广场项目、珠江钢琴大厦、油富城项目、安置房、一座24班小学以及一处变电站。据规划部门介绍,如果上述前三大项目顺利实施,预计投资额达80亿元,保守估计政府获得土地收益25~31亿元。

  其中,万达广场项目位于广佛地铁沙涌站北侧,现为侨光制药厂用地三旧改造用地。规划可建设用地47539平方米,建筑面积280477平方米,建筑限高180米。配建社会停车场库300个。预计投资额36亿元,可提供就业岗位1万个。

  珠江钢琴大厦项目位于珠江隧道口的北侧、芳村大道芳村地铁站出口处,现为珠江钢琴公司及周边三旧改造用地。今后这里将变身为珠江钢琴公司的总部大楼,可建设用地13971平方米,建筑面积209559平方米,预计投资额27亿元,可提供就业岗位7000个。

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